Ascenseur privatif maison Belgique : +10 à 20 % de valeur en 2026 ?
- juliengaspard2
- il y a 28 minutes
- 3 min de lecture
En Belgique, les prix immobiliers repartent à la hausse en 2026 (+5-7 % en moyenne selon les notaires), et l’accessibilité devient LE critère décisif pour les acheteurs : familles multigénérationnelles, seniors qui veulent rester chez eux, ou simplement ceux qui en ont marre des escaliers chargés de courses.
Un ascenseur privatif (ou ascenseur domestique) dans une maison individuelle ? C’est plus qu’un confort : c’est souvent un investissement rentable qui booste la valeur de votre bien. Chez FreedHome, on installe ces solutions compactes et design tous les jours en Wallonie et à Bruxelles. Décryptage concret : prix réels 2026, aides financières, et combien ça rapporte vraiment à la revente.
Pourquoi un ascenseur privatif augmente la valeur de votre maison ?
Contrairement aux ascenseurs collectifs (plus utiles en immeuble dès le 3ᵉ étage), l’ascenseur privatif cible les maisons sur 2-4 niveaux : villas, maisons de maître, fermettes rénovées, duplex.
Avantages concrets pour l’acheteur :
Autonomie totale pour les seniors ou PMR (personnes à mobilité réduite)
Confort quotidien : plus de monter/descendre avec bagages, poussettes ou courses
Attractivité familiale : cohabitation intergénérationnelle facilitée
Standing moderne : un vrai “plus” luxe et pratique
Résultat ? Votre maison se vend plus rapidement (souvent en quelques semaines vs mois), attire plus d’offres, et évite la décote liée aux étages hauts. Selon les fabricants et agences immobilières belges, un ascenseur domestique bien intégré ajoute 10 à 20 % de valeur patrimoniale (parfois plus dans le Brabant wallon, Uccle, Waterloo ou Knokke).
Exemple réel : une maison bruxelloise ou namuroise à 450 000 € → +45 000 à 90 000 € potentiels à la revente grâce à l’ascenseur.
Combien coûte vraiment un ascenseur privatif en Belgique en 2026 ?
Chez FreedHome, les prix 2026 sont stables et accessibles :
Modèle basique (1 étage, sans fosse profonde, type « à travers le sol ») → à partir de 16 000 €
Installation complète (2 niveaux, finitions premium, trémie/électricité incluses) → 30 000 à 40 000 €
Par étage supplémentaire → environ 8 000 à 11 000 € selon complexité
Options valorisantes : cabine verre panoramique, finitions bois/métal, commande vocale, faible conso énergétique.
Tableau récapitulatif prix FreedHome 2026 (HTVA, estimation moyenne)
Configuration | Prix approximatif | Commentaires |
1 étage (basique) | 20 000 – 26 000 € | Idéal rez + 1er |
2 niveaux complet | 26 000 – 38 000 € | Travaux inclus |
+1 étage supplémentaire | +8 000 – 15 000 € | Selon modèle |
Options premium (verre, design) | +3 000 – 10 000 € | Boost valeur revente |
Entretien annuel : faible (~400/700 €/an pour modèles modernes).
Les aides financières 2026 : jusqu’à 50 % du coût net réduit !
Bonne nouvelle en Wallonie et Bruxelles :
Wallonie (AVIQ) : aides pour accessibilité PMR. Montants max 2026 :
Plateformes/ascenseurs jusqu’à 3 m : 13 687 € HTVA
Plus de 3 m : 22 536 € HTVA (souvent applicable aux ascenseurs privatifs) → Cumulable avec primes habitation si éligible (revenus, handicap reconnu).
Bruxelles (Renolution) : primes rénovation/accessibilité encore actives en 2026 (vérifiez renolution.brussels pour mises à jour). TVA réduite à 6 % possible sur travaux rénovation.
Flandre : primes Mijn VerbouwPremie pour adaptations logement (accessibilité incluse).
Ces aides font souvent tomber le coût net sous les 15-20 000 € pour un 2 niveaux → rentabilité explosive (retour sur investissement via revente en 3-7 ans).
Les inconvénients ? Très limités en 2026
Travaux : création trémie minimale (modèles sans gaine chez FreedHome).
Consommation : très basse (équivalent micro-ondes).
Revente : quasi toujours positif si installation pro et normes EN respectées.
Conclusion : oui, c’est rentable en Belgique 2026 !
Un ascenseur privatif ajoute nettement de la valeur à votre maison, surtout :
En Wallonie/Bruxelles (zones chères : Brabant wallon, périphérie flamande…)
Pour maisons sur plusieurs niveaux
Avec aides AVIQ/Renolution → meilleur ratio € investi / € gagnés
C’est une assurance « rester chez soi » + un argument choc sur Immoweb ou chez le notaire. Chez FreedHome, on voit les maisons équipées partir plus cher et plus vite.
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